Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit Flachdach auf einem geneigten Grundstück. Die Erschließung erfolgt von der Straßenseite über den oberen Grundstücksbereich. Das Gebäude ist höhenmäßig an das bestehende Gelände angepasst und staffelt sich entsprechend der Topografie.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Nebenräume wie WC, Abstellflächen. Die Terrasse erstreckt sich über die Gebäudebreite und verfügt über einen tollen Blick in die Ferne.

Das Untergeschoss nimmt die privaten Nutzungen auf. Hier befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum sowie die zugehörigen Sanitärräume. Der zentrale Lichthof mit Baum und Sitzsteinen sorgt für zusätzliche Belichtung und Belüftung der innenliegenden Bereiche. Die Wohnräume werden durch einen umlaufenden Flur erschlossen, der ebenfalls zum Garten und Poolbereich führt.

Der Außenbereich ist klar zoniert in Terrassen-, Garten- und Poolflächen. Der Pool ist parallel zum Gebäude angeordnet und über befestigte Wege erschlossen. Das separate Poolhaus beherbergt Technik- und Abstellräume und fügt sich höhenmäßig in das Gelände ein.

Die Ansichten zeigen die gestaffelte Bauweise sowie die präzise Einbindung in das bestehende und geplante Gelände. Die Fassadengestaltung ist zurückhaltend und modern mit klaren Öffnungen, großflächigen Verglasungen und einer ruhigen Materialwahl.

Insgesamt fügt sich das Bauvorhaben maßstäblich und funktional in die Grundstückssituation ein und berücksichtigt sowohl die topografischen als auch die gestalterischen Anforderungen.